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本文目录一览：
1、聊聊奇闻
2、我心中的雅舍600字作文
聊聊奇闻
容积率，现在买房不可忽视的yīgè指标。买房的时hòu都会问一句：容积率多少？
现有容积lǜ规范：6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5。
我们都知道，想要居住得舒适点，住宅的容积率就不能太高。qīng岛目前，主流楼盘项目容积率2—4的较多。
对于开发商来说，这样比较容易打造chǎn品，jiān顾品质和价格的平衡。但是，也有一些楼盘偏离市场大体走向，容积率在5以上，最高更是达到了7.1。
短期看，如此高的容积率，将长期占据青岛住宅最高容积率榜dān。
住zài这么密集的小qūlǐ，估计会相当热闹，连下楼的机会可能都想尽量减少。在阳台上探个头，或许还能看到隔壁lín居jiā在做什么？
1、容积率7.1，单价卖2万！
说起高容积率，你可能认为一定在市区。毕jìng，郊区地多，楼盘可开放量大，容积率较低。真有误解。青岛市区，比如市北、李沧，在售楼盘容积率还真的少有突破4的。
你肯定想不到，zhè次容积率突破7的楼盘，不在市南崂山沿海一线，而是黄岛滨海大道附近的—禹洲弘阳天赋雲海。
这名字起的比较复杂，懂行的能明白：这是禹洲和弘阳共同拿的地。带着海shuō明有些房源能看海，yǒu云，说明zhè是大高层，深入云层。
占地面积仅有8770平方米，但是规划le4栋并排着的34层高楼。所有房源都jǐn邻滨海大道，噪音是少不了了。
看看项目基本信息：
建设单位：青岛乾景房地产开发有限公司建设项目：青岛20193198住宅地块项目jiànshè地点：滨hǎi大道南侧，青云山lù西侧设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司
住宅地块占地8770㎡，规划建设4栋34层高层住宅及配套用房。住宅总建筑面积为75987.04㎡ （地上建筑面积63301.72㎡，地下建筑面jī12685.32㎡），交通服务场站地块zhàn地5256㎡，总建筑面积9944.47㎡（地下jiàn筑面积9944.47㎡）。容积率7.1，绿地率28％，建筑密度 23.68％，停车位660个（其zhōng地上24个,地下636个）。
规划528户，入住人口1690人。
值得一提的是，这地块之前拍mài的时hòu，成交价并不高，地价5000多元/平。但房子yù计销售价格可不低。据了解，项目预计8月22日首开2号楼34层高层，户xíng建面约108、119㎡，均价20600元/㎡毛坯交付。
这么小的地块，直接4dòng高楼，如此高的容积率，太犀利了。一字排开，毫无纵深，楼下就是滨海大道。当rán，离海也不远。小区里面，是没什么可以让孩子玩耍的地儿了。
对了，滨海大道，也是知名堵路，尤其是这几天。
2、容积率6.6，坎坷的重生路
另一家比较知名的，高容积率楼盘是万科翡翠长江，容积率6.6。曾经的làn尾楼，被万科拿下了，改名翡翠长江。
是的，名字出卖了它，位置就zài黄岛长江中路附近。紧邻路边，前面三栋，后边两栋，紧挨着。zhè么高的容积率，不挡光很难，尤其是低楼céng的。
项目基本信息：
建shè单位：青岛锦秀基业房地产开发有限公司建设项目：wàn科翡翠长江xiàng目建设地点：青岛市西海岸新区长江中路南侧，青岛理工大学东侧设计单位：青岛腾远设计事务所有限gōngsī
该xiàng目由四栋超高层住宅及一栋公寓办公楼组成。规划总yòng地面积28142.44㎡，总建筑面积233125.12㎡（地上176384.65㎡，地下建筑面积56740.47㎡），容积率6.27，绿地率35％，建筑密度20.4％，停车位1385个（其中地上100个，地下1285个）。
项目一期3号楼、4号楼是去年1月份拿到预售证de，263套住宅，目前仅仅网签了49套。这一年的时间，卖的很艰难。
查看该lóu盘的销售情况（青岛网上房地产网签信息），你会发现，很多房源处于被限制状态。这是啥情况？
聊青岛楼市 找房shīfù
我心中的雅舍600字作文
与梁实秋的《雅舍》有着bù解之缘，在三四年jí看过以后，就久久不能忘怀，一直铭jì在心。其间duō次向母亲要求购买《秋室杂文》一书，无论母亲提出怎样的要求，我都尽力完成，只为拥有此书。当真zhèng拥有此书，心中不知怎de，充满了满足感。一直乐此不彼、爱不shì手地阅读，被梁老的淡雅清新的文笔suǒ深深陶醉。《雅舍》是我最喜欢de一篇，便有感而发，提笔写下了我心中所居zhù的雅舍。我所jū住的房屋，是yī座公寓，虽比不上别墅豪宅，但其环境优美，两旁有着郁郁葱葱的树木夏天可遮阳避暑，冬天则可遮风挡雨，两全其美。盛开zài丛中多姿多彩的花，恰shì有沉鱼落雁、闭月羞花之容貌，使人神清气爽。每当清风徐来，飘来阵阵淡雅清香。经过几层灰灰的台阶，就到了我所居住deyǎ舍。一进雅舍，你就感到宽敞明亮。这雅舍为我所爱。记得《雅舍小品》云：“我以为陈设宜求疏落参差之致，最忌排偶。‘雅shě’suǒ有，毫无新奇，但一物一事之安排布置俱不从俗。”我家也是如此，我喜爱更新，取万象更新之意yě。厨房摆设齐全，有一个小窗口通风排烟，黄昏饭菜香阵阵来袭。洗手间则与它相邻，由一gè透明的屏风相隔，一半为方便，洗手之用，一半则以清洗为主，虽是小小的，但却温温暖暖。饭桌在客厅的左方，靠墙有一张柔软舒适deshā发，前面放着一张茶几，一几一视一桌，颜色明亮统一。因为已经使用多年，也不yòngxiàng刚zhù进的新房，担心哪pèng坏哪撞歪了，自然suíxìng，在我眼中是最舒适的。房间以两间卧室为主，书房最为我所ài。屋内书架上陈设着我最最喜爱的世界著名文学作品、中外散文集、杂志以及励志书和科普类读物。每当我坐在这里阅读，总会陶醉在书香里。家具的颜色恬美可人，粉里带白，白里透粉，粉白相结合，给我一种纯洁无暇，又有一种优雅恬静de感jué。我的房间更为我所爱。一桌一床一柜一电脑，还有几张我的艺术照以及喜欢的海报装diǎn着我的fáng间，这些照片见证了我chéng长的足迹。那张软绵绵的床为我所用，有“左右护法”――两床头柜，安全可靠。躺在床上便高枕无忧，不顾天地之事。我房常更新，变动一下摆放的位置，重新粉刷墙壁，换上自己最喜欢的颜色，天真浪màn。踏进我房，即知shì我室，我de“yǎ舍”常换新面貌，焕然一新，chōng满活力。我住雅舍一日，yǎ舍一日便为我所有，我享受zài雅舍的分分秒秒，点点滴滴，这必是我最珍贵的回忆。雅shě说大不大，说小不小，但“麻雀虽小，wǔ脏俱全”。日常生活用品无其不有，无不体现着充分、充足、充实。我虽与常人一样，向往着深宅大院的日子，独门独户的生活，但是却听不到邻lǐ之间的欢笑声、吵闹声、炒cài声、关门声、打呼声、哈欠声……相比之xià，小家小户，平凡安详的家居生活更为wǒ所求。家的定yì不在于居住的大小，而是代表温暖、温馨、幸福，有爱就有jiā。我希望所居住的雅舍，若朋友般亲切，有一种说不出、dào不明的情感tóu注其中。
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