金羊网讯 记者何伟杰、实习生蔡凡报道：羊城晚报近日接到读者报料称，广州越秀区先烈中路云鹤北街27巷3号的居民因加装电梯出现纠纷。大楼加装电梯一事，在规划部门已下发了建设规划许可证的情况下，仍遭到低层业主反对。低层业主表示，电梯拟建在该楼宇的化粪池之上，他们担心工程会影响楼宇安全。
低层业主：
电梯建在化粪池上无法接受
云鹤北街27巷3号是一栋八层老楼，高层住有不少老人家。早在2016年，大楼业主便开始酝酿电梯加装事宜。2017年初，广州市国土资源和规划委员会下发了该楼宇的《既有住宅增设电梯间批前公示》。增设电梯的位置在楼梯口正前面2.7米的人行道上，规格是2米×2米。但这个方案遭到了102号居民的抵制，方案流产。但高层业主并没有放弃电梯加装的念头。2017年11月，大楼业主决定把电梯改为2.1米×1.15米规格的微型电梯，并最终在今年6月份拿到了《建筑工程规划许可证》。
然而，这个方案再次引起了低层业主的不满。据102号居民孔先生表示，电梯加装的位置底部恰好是大楼化粪池的所在位置。他们担心，电梯加装会影响到化粪池的容量以及造成下水道堵塞。“之前我们旁边2号梯加装电梯时，就导致我们家污水出现倒灌。”对该方案提出反对意见的还有101号的住户朱先生以及302号的住户林婆婆。朱先生表示，电梯加装很可能要把化粪池移到自家房屋门前，他对此无法接受。林婆婆也对电梯加装会改动化粪池的问题表示忧心。
据了解，今年4月，在居委的协调下，正反方曾就此方案召开过协调会。除了提出要解决化粪池等问题之外，102号住户们还提出电梯加装会导致房价贬值，要50万元的经济补偿。最终双方并未达成共识。
低层业主表示，协调会后，他们的意见并未得到进一步反馈，也没看到具体的施工方案。“我还以为最后不会搞了，直至看到《建筑工程规划许可证》，才发现相关部门竟然已经批下来了”。
高层业主：
加装未造成严重遮挡不予补偿
对于低层业主的部分质疑，该楼宇加装电梯筹备小组近日以书面形式作出公示。该小组认为，他们根据《广州市既有住宅增设电梯办法》的相关规定，已经满足了“双三分之二”以上业主的同意。此外，根据《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，加装的电梯并没有对持反对意见业主的房子造成严重遮挡，也没有侵犯他们的所有权和相邻权。因此，他们进行加装电梯可以不再需要与反对业主达成共识，也不需要对他们进行经济赔偿。
官方回复
对许可证有异议 可行政复议维权
针对此事，越秀区国规局一位经办人员表示，经过有资质的建筑设计单位实地考察，该大楼电梯加装工程并不影响大楼结构安全、消防安全，在综合了街道和居委会所作出的协调意见之后，规划部门最终下发了《建设工程规划许可证》，整个过程是依法依规的。
不过她表示，规划部门只是对整体的消防安全、结构安全以及是否属于严重遮挡等因素进行判断，至于化粪池这类具体的问题，可能需要施工单位在设计过程中进行风险规避。她坦言，居民提到的下水道堵塞等风险确实是合理诉求，目前规划部门已发文给当地街道，希望能进一步协调该大楼的电梯加装工作，确保加建电梯不能影响住户正常生活。
该工作人员表示，如果住户还是对下发的《建设工程规划许可证》有异议，可以通过行政复议来维护自己的合法权益。
该工作人员透露，目前越秀区审批的电梯加装案例已经超过1000宗，然而类似上述纠纷的情况其实并不少。“因为电梯加装，我们每天承担了大量的行政复议，几乎每个星期都要去上庭。”
南充一小区加装电梯发生了纠纷，此案件的结果如何？
这起案件中，法院最后判决低层住户，立即停止阻挠加装电梯工程。对于这样一个判决结果，有低层住户表示不服，并于当庭决定会上诉。希望事情可以得到和平解决，避免因为加装电梯，而影响了邻里之间和睦。
老旧小区改造加装电梯，历来都是低层住户反对，高层住户支持，他们的观点也出奇一致。高层住户加装电梯，方便老人和孩子出行；低层住户反对加装电梯，只因为加装电梯影响采光和通风，同时会让房产贬值。
南充这一个小区，就应该加装电梯闹上了法庭。案件经过法官审理，经过了下面这两个阶段。
一、根据事实审理，调和双方矛盾电梯加装之前，都会进行公示，征求全体业主意见。超过2/3的住户同意后，才能够进入加装电梯流程，除此之外还有一个异议公示期，有意见的住户，可以在这一个阶段提出。
这起案件中，当时已经有低层住户签字，到后来又反悔安装电梯。加上异议公示期期间，并没有业主提出异议。法院在审理过程中，基于这些存在事实，对双方矛盾进行调解。
二、判决电梯加装，低层住户不得阻挠经过法院的调解，并没能解决双方的矛盾和纠纷，最后基于现有的事实，认定该小区加装电梯合法，流程也符合规定。判决低层住户，不得在阻挠加装电梯施工。
这样一个判决，让高层住户心情舒畅愉悦，内心苦闷的依然是低层住户。他们本来想阻挠电梯加装，到头来却是一场空。
都是一栋楼上的邻居，大家抬头不见低头见，在加装电梯时候，理应相互理解才对。电梯加装虽然对高层益处更大，可对于低层住户而言，也并非有害无益。
四川南充“电梯加装之争”案件，最终的判决结果是怎样的？
四川南充一小区“电梯加装之争”案件，最终的判决结果表示，电梯加装符合规定，低层住户不得阻挠电梯加装。这样一个判决，虽然也有低层住户表示不服，表示自己会继续上诉；却也让持续数月的“电梯加装争议”得到了妥善解决。
一、电梯加装合法合规，低层住户不得阻挠老旧小区改造，有一项大家都关心，争议最大的工程，便是电梯加装。很多老旧小区居民，都因为加装电梯，而出现了矛盾和纠纷。双方站在各自的立场思考问题，得出的结论自然也就大不一样。
低层住户认为，自己对电梯使用可有可无；如果加装电梯，则损害了自身的利益。而高层住户则认为，电梯加装方便生活，是一件有益无害事情。南充这个小区高低层居民，就围绕电梯加装，出现了不同的声音。
经过法院的调解和审理，了解到了电梯加装过程中，所有手续和流程，都合乎法律规定，并无不妥之处。因此判决低层居民，不得继续阻挠电梯加装施工，应该尽快完成电梯加装工作。
二、电梯加装有利有弊，邻居理应互相理解低层住户的“权益”，没有得到维护，自然有人心生不满。他们表示自己不会妥协，还将继续上诉，维护自己的正当权益。
作为抬头不见低头见的邻居，因为电梯加装，最后闹到需要法院出面协调处理，这样一个情形让我想到了“人为财死鸟为食亡”这句话。邻居之间如果能够和睦相处，就加装电梯这件事情上相互理解和支持，我想其必将成为一件美事奇谈。
老旧小区的改造，能够提升大家生活品质，是一件于全体小区居民有益事情。法院的判决，也正是建立在这样一个基础上，希望低层住户，能够想通这层关系，积极配合电梯加装工作。
扫一扫二维码用手机阅读
